PERBANDINGAN HAK TANGGUNGAN, FIDUSIA DAN JAMINAN RESI GUDANG

MATRIKS PERBANDINGAN ANTARA HAK TANGGUNGAN, JAMINAN FIDUSIA DAN JAMINAN RESI GUDANG

HAK TANGGUNGAN	JAMINAN FIDUSIA	JAMINAN RESI GEDUNG
1.       Asas Hukum -    ASAS PUBLISITAS (PS. 13 (1) UUHT) -    ASAS SPESIALITAS (PS.11 (1) UUHT) -    ASAS TIDAK DAPAT DIBAGI-BAGI (PS. 2 (1) UUHT)	1.      Asas Hukum -    ASAS PUBLISITAS (PS 6 UUF) -    ASAS SPESIALITAS (PS 11 UUF) -    Asas Droit de suite (Ps. 20 UUF)	1.      Asas Hukum -       ASAS PUBLISITAS (Ps. 20 UU SRG) -       ASAS SPESIALITAS (Ps 1 UU SRG) -       Hanya untuk menjamin satu hutang (Ps. 12 UU SRG)
2.       ciri-cirinya -    DROIT DE PREFERENCE memberikan kedudukan diutamakan -    DROIT DE SUITE membawa hak dimanapun bendanya berada -    Hak jaminan Kebendaan tetap  berupa tanah dan bangunan	2. Ciri-Cirinya : -    DROIT DE PREFERENCE memberikan kedudukan diutamakan -    DROIT DE SUITE membawa hak dimanapun bendanya berada -    Hak Jaminan Kebendaan bergerak -    Penyerahan obyek fidusia secara contitutum prosessorium	2.   Ciri-cirinya : -    Kebutuhan pembiayaan pemegang resi gudang -    Tidak diwajibkan untuk mendaftarkan jaminan resi Gudang tetapi hanya memberitahukan kepada pengelola gudang dan Pusat Regitrasi Jaminan Resi Gudang -    Hanya untuk jaminan satu hutang saja Ps/ 12 ayat 2 UU SRG -    Dapat dengan lelang umum dan penjualan umum
3.       Subyek hukum -   Perorangan dan Badan Hukum -   Kedudukan pemberi Hak tanggungan tetap sebagai pemilik -   Memiliki kewenangan untuk melakukan perbuatan hukum terhadap Hak tanggungan yang bersangkutan	3.  Subyek hukum -    Perorangan dan Badan Hukum -    Kedudukan Debitor atau pemberi fidusia bukan sebagai pemilik tetapi sebagai pihak yang meminjam-pakai -    Kedudukan penerima fidusia sebagai pemilik secara yuridis	3.   Subyek Hukum : -    Perorangan dan Badan Hukum -    Pemeri jaminan Resi Gudang adalah Pemegang Resi Gudang, yaitu pemilik barang yang menyimpan barangnya pada Pengelola Gudang
4.       Obyek Hak Tanggungan -   Ps. 4[1] : HM, HGB dan HGU -   Ps 4 [2] H Pakai atas tanah negara yang wajib didaftarkan dan dipindah tangankan -   Ps. 27 Rumah susun dan hak milik atas satuan rumah susun	4. Obyek Fidusia : -    Benda yang dimiliki dan dialihkan kepemilikannya, baik berupa benda berwujud atau tidak berwujud, bergerak maupun tidak bergerak yang bukan termasuk hipotik dan hak tanggungan, serta benda terdaftar atau tidak terdaftar. -    Jika tidak diperjanjikan lain obyek fidusia bisa berupa hasil dari benda yang meruoakn obyek fidusia -    Klaim asuransi	4.   Obyek Resi Gudang -     Resi Gudang yaitu dokumen bukti kepemilikan atas suatu barang yang disimpan di dalam gudang yang diterbitkan oleh Pengelola Gudang. Barang yang disimpan dalam gudang dapat berupa barang-barang komoditas, Ps 2 UU SRG -     Dapat dipindah tangankan kepemilikannya oleh pemilik resi gudang -     Telah diberitahukan pada Pusat Regitrasi

Share